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 一、項(xiàng)目概況

（一）環(huán)溪一路1-4號(hào)停車庫(kù)是市西溪河綜合整治項(xiàng)目配套工程，按國(guó)家室內(nèi)停車庫(kù)特級(jí)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，位于廣安市環(huán)溪一路D號(hào)橋與五福橋之間。

（二）邀請(qǐng)人：廣安交投城市停車管理服務(wù)有限公司。

（三）項(xiàng)目數(shù)量及面積：1-4號(hào)停車庫(kù)共454個(gè)停車位，地面積約14000㎡（含出入口，以實(shí)際面積為準(zhǔn)）。

（四）保潔范圍：1-4號(hào)停車庫(kù)地面、車庫(kù)出入口及坡道、車庫(kù)安全出口、泵房、車庫(kù)墻面及屋頂、反光鏡、垃圾桶等。

二、最高限價(jià)：年服務(wù)費(fèi)不高于該項(xiàng)目2017年度服務(wù)價(jià)格，即不高于 5.8 萬(wàn)元/年。

三、申請(qǐng)人資格及要求

（一）一般要求：在中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，具有獨(dú)立法人資格。

（二）有相關(guān)從業(yè)經(jīng)歷和真實(shí)意愿。

（三）資質(zhì)要求：具有行政主管部門頒發(fā)的三級(jí)及以上物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)。

（四）信譽(yù)要求：近三年（2015年至今）無(wú)不良行為記錄，無(wú)重大違法、違規(guī)和不良信用記錄，單位主要負(fù)責(zé)人近10年無(wú)行賄犯罪記錄。

（五）本次談判不接受聯(lián)合體報(bào)名。

四、中選人確定方式

（一）按照公平、競(jìng)爭(zhēng)和市場(chǎng)原則開(kāi)展談判工作。

（二）報(bào)價(jià)：分兩輪進(jìn)行。第一輪由各申請(qǐng)人密封報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)由低到高前3名進(jìn)入第二輪報(bào)價(jià)，第二輪報(bào)價(jià)不能高于各申請(qǐng)人第一輪報(bào)價(jià)，第二輪報(bào)價(jià)最低的申請(qǐng)人為中選人，并以報(bào)價(jià)由低到高確定第二、第三中選候選人。

（三）如中選人放棄中選資格，由第二中選候選人按自己的報(bào)價(jià)替補(bǔ)為中選人，以此類推。

（四）凡放棄中選資格的中選候選人，競(jìng)談保證金不予退還。

（五）如中選候選人均放棄中選資格，本次競(jìng)談失敗。

五、談判流程及資審標(biāo)準(zhǔn)

（一）遞交申請(qǐng)文件

申請(qǐng)文件包含但不限于以下資料：  

1.法定代表人身份證明或授權(quán)委托書（原件）；

2.申請(qǐng)人基本情況表（原件）；

3.首輪密封報(bào)價(jià)表。

4.申請(qǐng)文件送達(dá)地點(diǎn)：廣安市民廣場(chǎng)文化綜合體3樓，聯(lián)系人：呂軍，聯(lián)系電話：15282650607。

（二）資格審查

依據(jù)法律法規(guī)和競(jìng)談文件要求，對(duì)申請(qǐng)文件中的資格證明等情況等進(jìn)行審查。具體審查各申請(qǐng)人法定代表人身份證明或授權(quán)委托書（原件）、營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本復(fù)印件加蓋鮮章，原件備查）、資質(zhì)證書（副本復(fù)印件加蓋鮮章，原件備查）等。

（三）通過(guò)資格審查的各申請(qǐng)人開(kāi)始報(bào)價(jià)。

（四）按規(guī)則確定并宣布中選單位。

（五）發(fā)出中選通知書（自中選之日起3日內(nèi)簽署合同）。

（六）競(jìng)談結(jié)束。

六、競(jìng)談保證金交納及退還

（一）競(jìng)談保證金的金額及繳納方式：本項(xiàng)目競(jìng)談保證金為 5800 元，申請(qǐng)人在談判現(xiàn)場(chǎng)以現(xiàn)金方式繳納。

（二）競(jìng)談保證金的退還：競(jìng)談結(jié)束后，現(xiàn)場(chǎng)以現(xiàn)金方式退還未中選申請(qǐng)人競(jìng)談保證金，中選人的競(jìng)談保證金可轉(zhuǎn)為履約保證金。

（三）發(fā)生下列情形之一的，邀請(qǐng)人將不予退還申請(qǐng)人交納的競(jìng)談保證金：

1.因中選人的原因未能按照競(jìng)談文件的規(guī)定繳納履約保證金或簽訂合同的；

2.申請(qǐng)人提供了虛假響應(yīng)競(jìng)談文件的。

七、特別說(shuō)明

（一）本次競(jìng)談活動(dòng)為商業(yè)性竟談，出現(xiàn)下列情形之一的，邀請(qǐng)人可以繼續(xù)開(kāi)展競(jìng)爭(zhēng)性談判：

1.參加報(bào)名的申請(qǐng)人不足3家但不低于2家的；

2.遞交響應(yīng)文件不足3家但不低于2家的；

3.通過(guò)資格審查不足3家但不低于2家的；

（二）本次競(jìng)談活動(dòng)中出現(xiàn)下列情形之一的，邀請(qǐng)人終止開(kāi)展競(jìng)爭(zhēng)性談判：

1.參加談判的單位均被淘汰的；

2.參與單位報(bào)價(jià)均高于邀請(qǐng)人最高限價(jià)的；

3.法律法規(guī)規(guī)定的其他應(yīng)予終止的情形。

八、公告發(fā)布：本次競(jìng)談公告在廣安交投集團(tuán)官網(wǎng)發(fā)布。

九、時(shí)間安排

（一）遞交申請(qǐng)文件截止時(shí)間：2018年4月27日18時(shí)

（二）競(jìng)爭(zhēng)性談判時(shí)間：2018年4月28日16時(shí)。

（三）逾期送達(dá)或未送達(dá)到指定地點(diǎn)的競(jìng)爭(zhēng)性談判申請(qǐng)文件，邀請(qǐng)人不予受理。

十、談判地點(diǎn)

廣安市市民廣場(chǎng)文化綜合體一樓主席團(tuán)會(huì)議室。

 

附件：1.法定代表人身份證明.doc (18.50 KB)

2.授權(quán)委托書.doc (15.50 KB)

3.申請(qǐng)人基本情況表.docx (14.17 KB)

 

                              廣安交投城市停車管理服務(wù)有限公司

                           2018年4月25日