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賨城里位于廣安城南西溪河畔，商業(yè)建筑面積約14000 平米，由9棟設(shè)計(jì)時(shí)尚精美的主樓和副樓組成，該區(qū)域按照園林式風(fēng)格打造，是市民休閑、聚會的理想場所，更是商業(yè)經(jīng)營的最佳場所，現(xiàn)規(guī)劃有特色餐飲、休閑娛樂、文化藝術(shù)等經(jīng)營業(yè)態(tài)。廣旅星程（四川）文化科技有限公司擬面向社會對廣安賨城里商業(yè)公開招租。

一、項(xiàng)目概括

本項(xiàng)目位于廣安城南西溪河畔賨城里，致力于打造一個(gè)集購物、餐飲、娛樂、文化、休閑等多種功能于一體的綜合性商業(yè)場所，為廣大消費(fèi)者提供一站式的優(yōu)質(zhì)服務(wù)和獨(dú)特體驗(yàn)。賨城里商業(yè)租賃面積為14300㎡，由南往北分別為1-9棟，其中5棟為單層獨(dú)棟，其余樓棟都為2層結(jié)構(gòu)，且有副樓，詳見賨城里商業(yè)面積及商戶規(guī)劃“附件1”。

二、標(biāo)的物情況

（一）招租面積及場地規(guī)劃

標(biāo)的物位于廣安市西溪河畔賨城里商業(yè)街內(nèi)，實(shí)際情況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，意向承租人自行前往現(xiàn)場考察，面積124.09㎡—1488㎡，具體商業(yè)面積及商戶規(guī)劃詳見“附件1”，場地規(guī)劃詳見“附件2”。

（二）招租底價(jià)

賨城里商業(yè)招租（租金）底價(jià)：一樓30元/㎡·月；二樓20元/㎡·月；副樓50元/㎡·月。物業(yè)管理費(fèi)6元/㎡·月。

（三）免租期：不超過90天。

（四）特殊商業(yè)：整棟承租或國際品牌承租采取一事一議。

三、租賃期限

（一）餐飲類：中餐、火鍋、連鎖品牌等大餐飲3-5年，飲品、小吃等1-5年。

（二）休閑娛樂類：茶、酒吧等2-5年。

（三）租賃期限屆滿后，原承租商戶繼續(xù)承租的享有優(yōu)先承租權(quán)。

四、信息發(fā)布

本次招租信息擬通過廣安市公共資源交易網(wǎng)、廣安交旅集團(tuán)官網(wǎng)、微信公眾號、抖音、微信朋友圈等平臺發(fā)布。

五、報(bào)名時(shí)間及提交資料

（一）報(bào)名時(shí)間

凡有意承租者，請于 2024 年10月31日至 2024 年11月5日上午8: 30至下午18：00參與報(bào)名。

（二）報(bào)名方式

1.報(bào)名時(shí)間內(nèi)，意向承租人可通過現(xiàn)場或郵箱方式提交報(bào)名資料（報(bào)名資料請附報(bào)名人聯(lián)系電話及電子郵箱）。

2.現(xiàn)場地址：廣安區(qū)棗山街道玉兔路賨城里西溪河夜游碼頭旁招商辦公室。

3.聯(lián)系方式：手機(jī)18565632875，郵箱wanghaizhou@glxcsc.cn。

（三）報(bào)名資料

報(bào)名時(shí)需提交的資料：

1. 報(bào)名登記表 

2. 法定代表人授權(quán)書（原件加蓋公章（鮮章））；

3. 法定代表人身份證（復(fù)印件）；

4. 被授權(quán)人身份證（原件和復(fù)印件）；

5. 有效的營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）、稅務(wù)登記證（復(fù)印件）、組織機(jī)構(gòu)代碼證（復(fù)印件）或者三證合一的營業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件）；

6.自然人報(bào)名需提供報(bào)名表及身份證復(fù)印件（蓋手�。�。

六、承租人確定方式

報(bào)名結(jié)束后，本項(xiàng)目成立餐飲談判組、小吃飲品談判組、休閑娛樂談判小組，分組與通過報(bào)名資料審查的意向承租人在監(jiān)督下進(jìn)行商務(wù)談判和報(bào)價(jià)（報(bào)價(jià)不得低于相應(yīng)招租底價(jià)），并最終確定具體承租人。

談判時(shí)，通過報(bào)名資料審查的意向承租單位應(yīng)攜帶營業(yè)執(zhí)照、公章、授權(quán)委托書（法定代表人親自參與的可不提供）等資料參與談判；自然人參與談判的須提供身份證復(fù)印件。

七、談判保證金

談判保證金：20000.00元（貳萬元整）；截止日期2024年11月5日18:00。未繳納保證金的意向承租人不得參加談判。意向標(biāo)的物未成交的三個(gè)工作日內(nèi)無息退還保證金，成交的轉(zhuǎn)為履約保證金。

保證金繳納賬戶：

戶名：廣旅星程(四川)文化科技有限公司

賬號：72220100084253269

開戶行：四川銀行股份有限公司廣安分行

八、談判時(shí)間及地點(diǎn)

（一）談判時(shí)間：2024年11月6日上午9:00

（二）談判地點(diǎn)：四川省廣安市廣安區(qū)棗山鎮(zhèn)廣高新城 A 棟3樓（全程錄音錄像）。

九、談判小組

（一）監(jiān)督組：公司監(jiān)事、紀(jì)委派員參與。

（二）談判成員：廣旅星程（四川）文化科技有限公司按相關(guān)規(guī)定派員。

十、談判流程

（一）按相應(yīng)業(yè)態(tài)分區(qū)簽到，按照簽到順序逐一進(jìn)行談判；

（二）意向承租人介紹自身類似業(yè)態(tài)經(jīng)營情況或擬經(jīng)營思路或擬投經(jīng)營項(xiàng)目實(shí)施方案，并現(xiàn)場填報(bào)租金報(bào)價(jià)表（簽字蓋章確認(rèn)）；

（三）現(xiàn)場答疑。

十一、中選單位確定方式

談判完成后，由談判組根據(jù)得分情況綜合評估后排序推薦承租單位后報(bào)星程公司股東會審定。同類型業(yè)態(tài)（按照商戶規(guī)劃表列明的業(yè)態(tài)分類）的按照順序優(yōu)先選擇租賃物位置。經(jīng)審議通過后，最終中選單位的談判響應(yīng)內(nèi)容將全部納入招租協(xié)議。

十二、其他事宜

談判情況作現(xiàn)場談判記錄，意向承租人需蓋章確認(rèn)。本招商方案最終解釋權(quán)歸廣旅星程（四川）文化科技有限公司所有。

賨城里招商公告附件.docx

廣旅星程（四川）文化科技有限公司

2024 年10月30日