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根據(jù)公司業(yè)務(wù)需要，現(xiàn)擬將市民廣場負一層商業(yè)面積部分區(qū)域（原市民廣場負一層超市區(qū)域）進行公開招租，現(xiàn)面向社會公開招選有意向的承租人，招租內(nèi)容如下：

一、項目名稱

市民廣場負一層商業(yè)面積招租項目。

二、項目概況 

項目地點位于四川省廣安市廣安區(qū)金安大道上段119號市民廣場綜合體負一層（詳見區(qū)域圖附件1），共計面積約1750㎡，暫定經(jīng)營業(yè)態(tài)為文化娛樂類（具體業(yè)態(tài)以業(yè)主方審批同意為準）。

三、租賃期限：

租賃期限5年，免租期2個月（免租期不計入租賃期限）。

四、競租人資格要求

1.具有企事業(yè)法人資格或具有獨立承擔民事責(zé)任能力的自然人；

2.無不良失信證明（企事業(yè)以信用中國查詢記錄為準、自然人以征信報告為準）；

3.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

五、招租內(nèi)容

1.業(yè)主方按照現(xiàn)狀提供租賃物，競租人同意按照現(xiàn)狀承租；

2.競租人自行負責(zé)租賃物投資建設(shè)、日常管理運營、場地內(nèi)游客安全保護等并承擔由此帶來的所需費用；

3.競租人在正式經(jīng)營前應(yīng)負責(zé)經(jīng)營手續(xù)的相關(guān)辦理工作，業(yè)主方負責(zé)配合提供相關(guān)所需的材料；

4.項目暫定經(jīng)營業(yè)態(tài)為文化娛樂類，若競租人需改變經(jīng)營業(yè)態(tài)的，應(yīng)征得業(yè)主方書面同意，否則視為違約；

5.物業(yè)管理費按照公司收費標準收取，水電費根據(jù)每月實際用量具實收取，具體價格根據(jù)相關(guān)主管部門收費標準具實調(diào)整；

6.競租人在經(jīng)營過程中不得改變租賃物結(jié)構(gòu)，租賃物裝修應(yīng)美觀、整潔、符合社會審美觀、不得觸犯國家或地區(qū)相關(guān)法律規(guī)章制度等，租賃物的改造方案需征得業(yè)主方書面同意后方可實施；

7.租賃期限內(nèi)，因使用租賃場地用水、用電、用氣、違法經(jīng)營、亂搭亂建等行為造成的人身、消防等安全事故責(zé)任、經(jīng)濟損失及法律責(zé)任和對第三人的侵權(quán)責(zé)任以及經(jīng)營場所內(nèi)發(fā)生的一切安全責(zé)任由經(jīng)營方自行承擔；

六、控制價

控制年租金底價為21萬元/年（大寫：貳拾壹萬元整），報價低于控制價做無效處理。

七、項目考察：

意向競租人視需要，自行前往租賃物踏勘。

八、退出機制：

1.承租期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方提前終止合同的，即構(gòu)成違約。甲方有權(quán)沒收乙方所交納的履約保證金作為違約金，并不予退還乙方已支付的租金且追收乙方免租期租金，同時乙方還應(yīng)賠償由此給甲方造成的所有實際及預(yù)期利益損失。

2.承租期內(nèi)，若甲方無故提前終止本合同，根據(jù)三方機構(gòu)評估,乙方有權(quán)要求甲方賠償裝修的剩余價值損失以及乙方由此遭受的實際損失及預(yù)期可得利益損失并退還履約保證金。乙方按租賃物的實際使用天數(shù)及年度租金標準(折合日標準)向甲方支付租金，甲方應(yīng)退還已收取的剩余期限租金。

九、競租保證金

本項目競租保證金為5000元。

開戶單位：廣安交旅文化體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司

開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司廣安分行

賬    號：51050174863600002058

十、履約保證金

中選年租金的10％，合同期滿無違約條件時全額無息退款，競租人中選后3個工作日內(nèi)繳納，逾期未繳納視為放棄中選資格。

開戶單位：廣安交旅文化體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司

開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司廣安分行

賬    號：51050174863600002058

十一、項目聯(lián)合體：

本項目不接受聯(lián)合體或多個自然人共同承租。

十二、報價（幣種：人民幣）

本項目為一輪報價，采用最高價中選法。中選人應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)繳納首年度租金，此后租金在每年度起始月前5個工作日內(nèi)繳納，逾期超過10天未繳納，視為中選人違約，業(yè)主有權(quán)解除合同并沒收履約保證金。

十三、報名資料

競租文件應(yīng)裝訂成冊，包裝在一個密封袋內(nèi)，不允許活頁散裝，在包裝袋封口處注明項目名稱、單位名稱（自然人姓名）、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，并加蓋競租人的單位鮮章（或自然人按手�。�，若未按上述要求制定競租文件的，視為無效申請。

法人資格：

1.介紹信或授權(quán)委托書，格式自擬；

2.法定代表人及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件加蓋公章；

3.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章；

4.無不良失信證明（以信用中國查詢記錄為準）；

5.報價函（格式詳見附件2）；

6.保證金繳納證明。

自然人：

1.授權(quán)委托書，格式自擬；

2.競租人及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件（本人簽字按手�。�；

3.無不良失信證明（以征信報告為準）；

4.報價函（格式詳見附件2）；

5.保證金繳納證明。

十四、公告發(fā)布：

本項目在廣安市公共資源交易中心官網(wǎng)、集團官網(wǎng)發(fā)布。

十五、資料遞交時間、地點

競租資料遞交截止時間：2023年10月30日09:00止；

競租保證金遞交截止時間：2023年10月30日08:30止；

遞交地點：廣安市廣安區(qū)環(huán)溪二路市民廣場綜合體3樓會議室。

聯(lián)系人：晁老師；聯(lián)系方式：15351337071。

附件1.PDF

附件2.PDF

廣安交旅文化體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司

2023年10月26日